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14 de mayo, 2025

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Concejo de Dallas aprueba un incentivo de desarrollo económico de $14.5 millones para apoyar el Proyecto Buckner Station de $107 millones

DALLAS - Concejo de la ciudad de Dallas aprueba un incentivo de $14.5 millones para apoyar el desarrollo del Proyecto Palladium Buckner Station.  Esta es una propuesta de desarrollo de uso mixto al orientado  tránsito en el área de Pleasant Grove, en el sureste de Dallas. El proyecto se desarrollará en la Estación Buckner del Tren Ligero de Dallas Area Rapid Transit (DART), por su sigla en ingles, ubicada en 8008 Elam Road, y transformará un lote de estacionamiento superficial subutilizado en apartamentos de alta calidad con ingresos mixtos. El proyecto, liderado por Palladium USA Inc., se desarrolla en asociación con la Corporación de Financiamiento de Vivienda de Dallas.

"Este es un proyecto emocionante para el Distrito 5 del Concejo—la mayor inversión en esta parte del sureste de Dallas en décadas. Palladium es un desarrollador muy respetado, conocido por mantener la propiedad y gestión de sus inmuebles mucho después de que la construcción esté terminada. Este desarrollo responde directamente a la necesidad urgente de vivienda asequible de alta calidad en la Ciudad y tiene el potencial de catalizar un desarrollo económico significativo y la revitalización de una comunidad que realmente lo necesita," dijo el Concejal Jaime Resendez (Distrito 5).

El proyecto, con un costo estimado de $107.1 millones, incluirá nueva construcción de edificios residenciales con 304 apartamentos de ingresos mixtos, compuestos por 90 unidades de un dormitorio, 147 de dos dormitorios y 67 de tres dormitorios. De los 304 apartamentos, 244 (80%) tendrán restricciones de ingresos y serán alquilados exclusivamente a hogares con ingresos iguales o inferiores al 60% del ingreso medio familiar del área. Además, el proyecto incluirá el desarrollo de amenidades residenciales, dos garajes con 350 espacios de estacionamiento y un paseo de acceso público que proporcionará una conexión peatonal directa con la Estación Buckner de DART.

El incentivo de la Ciudad incluye un préstamo de hasta $6,183,092 y una subvención de hasta $8,316,907 provenientes de varias fuentes administradas por la Oficina de Desarrollo Económico de la ciudad, incluidos los ingresos de bonos de obligación general de los programas de bonos de desarrollo económico y vivienda de 2006, 2017 y 2024.

"Este desarrollo orientado al tránsito es un hito significativo para nuestra Ciudad, que refleja años de planificación y esfuerzos coordinados con DART para crear comunidades vibrantes y sostenibles en torno al tránsito," dijo Kimberly Bizor Tolbert, Administradora de la ciudad. "Reconocemos desde hace tiempo el potencial del desarrollo orientado al tránsito para traer la vivienda necesaria, crecimiento económico y mejor accesibilidad a los vecindarios del sector sur. Hoy, estamos orgullosos de ver que esta visión se está convirtiendo en realidad."