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Greetings:
You are receiving this email because you submitted a pre-screening application for the City of Dallas Rental and Mortgage Assistance program. At this time, we are at capacity to provide assistance and have completed reviewing the maximum number of applications that funding will allow.
We understand the need is great and your sense of urgency. The City of Dallas City Council recently approved an additional $10 million of CARES Acts funds for rental and mortgage assistance. Currently a process is underway in which non-profits are submitting applications to assist with disbursing the funds. Once the non-profits are selected and they outline their application process, we will share that information with you, in the event that you still need assistance.
We would also like to offer the following information and resources:
CITY OF DALLAS COVID-19 EVICTION ORDINANCE
Currently the State of Texas, and subsequently the City of Dallas are under Declarations of Disaster. During these Declarations of Disaster, the City of Dallas has a COVID-19 Eviction Ordinance in effect in Dallas. The ordinance requires landlords to give a Notice of Possible Eviction to a residential tenant who fails to pay rent during the ordinance period before the landlord sends the tenant a notice to vacate. The Notice of Possible Eviction must notify the tenant of the unpaid rent and provide tenant with an opportunity to respond about the unpaid rent within 21 days.
o Please contact The City of Dallas Office of Fair Housing and Human Rights, 214-670-FAIR (3247) for additional information.
How do I know when the City of Dallas COVID-19 Eviction Ordinance ends? https://dallascityhall.com/departments/fairhousing/Pages/COVID-19-EVICTION-FACTS.aspx
What happens when the City of Dallas COVID-19 Eviction Ordinance period ends?
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If the Tenant has sent a COVID Hardship Notice to their landlord BEFORE the Ordinance period ends:
o The tenant has 21 Days from the date of the COVID HARDSHIP NOTICE to provide their landlord with information that the tenant is unable to pay rent due to COVID-19 financial impact.
o Once the Tenant provides the necessary COVID-19 financial impact information, the tenant has 60 days from the date of the COVID Hardship Notice to work out a payment plan with their landlord, regardless of the Ordinance period ending.
o Landlords may not give a notice to vacate if the Tenant has provided a COVID HARDSHIP NOTICE BEFORE the Ordinance period ends and the Tenant is still in the 21 day response period or the 60 day workout period.
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If the Tenant has received a COVID Notice of Possible Eviction BEFORE the Ordinance period ends:
- The tenant has 21 Days from the date of the COVID Notice of Possible Eviction to provide their landlord with information that the tenant is unable to pay rent due to COVID-19 financial impact.
- Once the Tenant provides the necessary COVID-19 financial impact information, the tenant has 60 days from the date of the COVID Notice of Possible Eviction to work out a payment plan with their landlord, regardless of the Ordinance period ending.
- Landlords may not give a notice to vacate if the Tenant has received a COVID Notice of Possible Eviction BEFORE the Ordinance period ends and the Tenant is still in the 21 day response period or the 60 day workout period.
- If the Tenant fails to pay rent during the Ordinance period and has not received a Notice of Possible Eviction before the Ordinance period ends:
- Because the unpaid rent occurred during the Ordinance period, the landlord must send a Notice of Possible Eviction to the tenant before providing the tenant a notice to vacate.
- Please contact The City of Dallas Office of Fair Housing and Human Rights, 214-670-FAIR (3247) for additional information.
Dallas County Eviction Hearing UPDATE:
On July 6, 2020, Dallas County JP Courts issued an Order to provide that Eviction cases filed after July 6th will not be set for trial until August 5th, 2020. Previously scheduled cases may continue to move forward. For more information, please visit: www.dallascounty.org
Additional Information About Resources:
The United States Department of Housing and Urban Development has additional information about resources for Residents facing eviction or foreclosure due to COVID-19: www.Hud.Gov/Coronavirus
Thank you,
The City of Dallas Rental and Mortgage Assistance Team
Saludos:
Recibe este correo porque presentó una solicitud de pre-selección para el programa de Asistencia de Alquiler e Hipotecas de la Ciudad de Dallas. En este momento, estamos en capacidad de proveer asistencia y hemos completado la revisión del máximo número de solicitudes, que el financiamiento permitirá.
Entendemos que la necesidad es grande y comprendemos su sentido de urgencia. El Ayuntamiento de la ciudad de Dallas aprobó recientemente 10 millones de dólares adicionales de fondos de la Ley CARES para ayuda con el alquiler y la hipoteca. Actualmente se está llevando a cabo un proceso en el que organizaciones sin fines de lucro están presentando solicitudes para ayudar con el desembolso de los fondos. Una vez que las organizaciones sin fines de lucro sean seleccionadas y esbocen su proceso de solicitud, compartiremos esa información con ustedes, en caso de que aún necesiten ayuda.
También nos gustaría ofrecer la siguiente información y recursos:
ORDENANZA DE DESALOJO DE LA CIUDAD DE DALLAS COVID-19
Actualmente el Estado de Texas, y posteriormente la Ciudad de Dallas están bajo Declaraciones de Desastre. Durante estas Declaraciones de Desastre, la Ciudad de Dallas tiene una Ordenanza de Desalojo COVID-19 en vigor en Dallas. La ordenanza requiere que los propietarios den un aviso de posible desalojo a un inquilino residencial que no pague el alquiler, durante el período de la ordenanza, antes de que el propietario envíe al inquilino un aviso de desalojo. La Notificación de Posible Desalojo debe notificar al inquilino el alquiler no pagado y proporcionarle la oportunidad de responder sobre el alquiler no pagado en un plazo de 21 días.
o Por favor, póngase en contacto con la Oficina de Vivienda Justa y Derechos Humanos de la Ciudad de Dallas, 214-670-FAIR (3247) para obtener información adicional.
¿Cómo sé cuándo termina la ordenanza de desalojo COVID-19 de la ciudad de Dallas? https://dallascityhall.com/departments/fairhousing/Pages/COVID-19-EVICTION-FACTS.aspx
¿Qué pasará cuando el período de la Ordenanza de Desalojo COVID-19 de la ciudad de Dallas termine?
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Si el inquilino ha enviado un aviso de dificultad económica a su propietario antes de que termine el período de la ordenanza:
o El inquilino tiene 21 días a partir de la fecha del AVISO DE DIFICULTAD DE COVID para informar al propietario de que el inquilino no puede pagar el alquiler debido al impacto financiero de COVID-19.
o Una vez que el inquilino proporciona la información necesaria sobre el impacto financiero de COVID-19, el inquilino tiene 60 días a partir de la fecha de la Notificación de Dificultad Financiera COVID para elaborar un plan de pago con su propietario, independientemente de que el período de la Ordenanza termine.
o Los propietarios no pueden dar un aviso de desalojo si el Inquilino ha dado un AVISO DEDIFICULTAD DE DESALOJO ANTES de que termine el período de la Ordenanza y el Inquilino todavía está en el período de respuesta de 21 días o en el período del plazo de ejercicio de 60 días.
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Si el inquilino ha recibido una notificación COVID de posible desalojo ANTES de que termine el período de la Ordenanza:
- El inquilino tiene 21 días a partir de la fecha de la Notificación de Posible Desalojo COVID para proporcionar a su propietario la información de que el inquilino no puede pagar el alquiler debido al impacto financiero de COVID-19.
- Una vez que el inquilino proporcione la información necesaria sobre el impacto financiero de COVID-19, el inquilino tiene 60 días a partir de la fecha de la Notificación de Posible Desalojo COVID para elaborar un plan de pago con su propietario, independientemente de que el período de la Ordenanza termine.
- Los propietarios no pueden dar un aviso de desalojo si el Inquilino ha recibido un aviso COVID de posible desalojo ANTES de que termine el período de la Ordenanza y el Inquilino está todavía en el período de respuesta de 21 días o en el período de plazo de ejercicio de 60 días.
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Si el inquilino no paga el alquiler durante el período de la Ordenanza y no ha recibido una notificación de posible desalojo antes de que termine el período de la Ordenanza:
- Dado que el impago del alquiler se produjo durante el período de vigencia de la Ordenanza, el propietario debe enviar una notificación de posible desalojo al inquilino antes de proporcionarle una notificación de desalojo.
- Por favor, póngase en contacto con la Oficina de Vivienda Justa y Derechos Humanos de la Ciudad de Dallas, 214-670-FAIR (3247) para obtener información adicional.
Actualización de la audiencia de desalojo del Condado de Dallas:
El 6 de julio de 2020, las Cortes de Justicia del Condado de Dallas emitieron una orden para que los casos de desalojo presentados después del 6 de julio no sean juzgados hasta el 5 de agosto de 2020. Los casos programados previamente pueden continuar avanzando. Para más información, por favor visite: www.dallascounty.org
Información adicional sobre recursos:
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos tiene información adicional sobre recursos para los residentes que se enfrentan al desalojo o a la ejecución de una hipoteca debido a COVID-19: www.Hud.Gov/Coronavirus
Gracias,
El Equipo de Asistencia de Alquiler e Hipotecas de la Ciudad de Dallas
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