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Mobile Home Park Oversight Program Updates
July 15, 2026
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 Understanding Buyout Options When a Park Closes
If a mobile home lot or park is closing, landlords are required to provide home owners with at least 12 months advance written notice. Then, a home owner can demand in writing that the landlord either pay to relocate their home, or buy their home. If the home owner chooses to have the landlord buy their home, the landlord will be responsible for paying to remove the home from the property.
New Payment Amount
On July 1 every year, the Department of Local Affairs (DOLA) is responsible for adjusting the amount that landlords must pay for single-section and multi-section homes using the United States Department of Labor, Bureau of Labor Statistics, Consumer Price Index.
Effective July 1, 2026, according to Consumer Price Index guidelines, if a landlord is closing part or all of a mobile home park to mobile home lot rentals, and a home owner chooses to have the landlord buy their home, the landlord will be required to buy the home for the greater of:
- $8,200.97 for a single section mobile home or $10,934.62 for a multi-section mobile home, or
- 100% of the in-place fair market value as determined by an appraisal process.
Learn more about timelines for the appraisal process on Change of Use for Residents.
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Wildfire Resources
The Colorado Department of Local Affairs and the Mobile Home Park Oversight Program (MHPOP) are working closely with local and state emergency management offices to support mobile home parks that are impacted by recent wildfires.
According to 211 Colorado, the following resources are available to anyone impacted by any of the wildfires across Colorado:
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Airbnb.org – No-cost transitional housing is available to any individual or family with initial stays of up to 10 days. Dial 2-1-1 for more information and to register. Outside of 211 hours, individuals must register in person at the Pueblo Disaster Assistance Center at 29 Lehigh Avenue in Pueblo.
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Crisis Clean Up – Households can register to be connected with volunteers who may be able to assist with clean up efforts including ash sifting, debris, trees and fences. Call (970) 283-7325 to sign up for assistance.
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Our Front Porch – Provides disaster casework and recovery support including disaster stabilization toolkits, emotional support, one-to-one individualized support, practical recovery guidance and a weekly virtual support group.
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United Policyholders (UP) – Offers wildfire-impacted households insurance claim recovery guidance and support.
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Proposed Rulemaking
The Colorado legislature recently passed House Bill 26-1224 Protections for Mobile Home Park Residents. Some key parts of the law require that starting January 1, 2027:
- Landlords must notify residents in writing when they are temporarily prohibited from increasing rent, such as when a landlord is not in compliance with a final government order, a penalty to MHPOP, or MHPOP registration requirements
- Park sale notices must include a list of specific, industry-accepted documents a home owner can request from the landlord when the park is for sale (for example, on operating expenses and major infrastructure)
- If a landlord is offering a discount on the purchase price of a mobile home park as part of a bundled or portfolio sale, resident home owners will be eligible for a proportionate discount for purchasing the park by itself
- If the mobile home park registration fee changes through future rulemaking, landlords can pass on no more than $17 of the fee to homeowners
The Division of Housing will edit MHPOP’s administrative rules to clarify these changes to the Mobile Home Park Act. Help us kick off the rulemaking process by filling out the Interest Form for Mobile Home Park Oversight Program Rulemaking to help us organize our meetings for interested parties.
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Compensación para propietarios de viviendas cuando se cierre un parque
Si un lote o parque de casas móviles está cerrando, los arrendadores deben proporcionar a los propietarios de viviendas un aviso por escrito con al menos 12 meses de anticipación. Luego, el propietario de una vivienda puede exigir por escrito que el arrendador ayude a reubicar su casa o compre su casa. Si el propietario de la vivienda elige que el arrendador compre su casa móvil, el arrendador será responsable de pagar para retirar la casa de la propiedad.
Nuevo monto de pago
El 1 de julio de cada año, el Departamento de Asuntos Locales (DOLA, por sus siglas en inglés) es responsable de ajustar la cantidad que los arrendadores deben pagar por las viviendas de una y varias secciones utilizando el «Índice de precios al consumidor» del Departamento de Trabajo de los Estados Unidos, Oficina de Estadísticas Laborales.
A partir del 1 de julio de 2026, si un arrendador está cerrando parte o la totalidad de un parque de casas móviles para el alquiler de lotes de casas móviles, y el propietario de una vivienda elige que el arrendador compre su casa, el arrendador deberá comprar la casa por la mayor de las siguientes cantidades:
- $8,200.97 por una casa móvil de una sola sección o $10,934.62 por una casa móvil de varias secciones, o
- 100% del valor justo de mercado establecido según lo determinado por un proceso de tasación
Obtenga más información sobre los plazos para el proceso de tasación en «Cambio de uso para residentes».
Recursos sobre incendios forestales
El Departamento de Asuntos Locales de Colorado y el Programa de Supervisión de Parques de Casas Móviles (MHPOP, por sus siglas en inglés) están trabajando estrechamente con las oficinas locales y estatales de gestión de emergencias para apoyar a los parques de casas móviles afectados por incendios recientes.
Según 211 Colorado, los siguientes recursos están disponibles para cualquier persona afectada por alguno de los incendios forestales en Colorado.
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Airbnb.org – Se ofrece alojamiento transitorio gratuito a cualquier persona o familia para estancias iniciales de hasta 10 días. Llame al 2-1-1 para obtener más información y registrarse. Fuera del horario de atención del 211, las personas deben registrarse en persona en el Centro de Asistencia para Desastres de Pueblo.
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Limpieza de emergencia - Las familias pueden registrarse para conectarse con voluntarios que podrían ayudar con las labores de limpieza, incluyendo la recolección de cenizas, escombros, árboles y cercas. Llame al (970) 283-7325 para inscribirse y recibir asistencia.
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Our Front Porch - Ofrece servicios de asistencia y recuperación tras desastres, incluyendo kits de herramientas para la estabilización, apoyo emocional, atención personalizada, orientación práctica para la recuperación y un grupo de apoyo virtual semanal.
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United Policyholders (UP) - Ofrece orientación y apoyo para la recuperación de reclamaciones de seguros a hogares afectados por incendios forestales.
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La elaboración de normas propuestas
La legislatura de Colorado aprobó recientemente el Proyecto de Ley 26-1224 de la Cámara de Protecciones para los Residentes de Parques de Casas Móviles. Algunas partes clave de la ley exigen que a partir del 1 de enero de 2027:
- Los arrendadores deben notificar por escrito a los residentes cuando se les prohíbe temporalmente aumentar el alquiler, como cuando el arrendador no cumple con una orden gubernamental definitiva, una sanción a MHPOP o los requisitos de registro de MHPOP
- Los avisos de venta de parques deben incluir una lista de documentos específicos aceptados por la industria que el propietario de una vivienda pueda solicitar al arrendador cuando el parque esté en venta (por ejemplo, sobre gastos operativos y grandes infraestructuras)
- Si un arrendador ofrece un descuento en el precio de compra de un parque de casas móviles como parte de una venta agrupada o de cartera, los propietarios residentes podrán optar a un descuento proporcional por comprar el parque por sí solo
- Si la cuota de registro del parque de casas móviles cambia en futuras elaboraciones de normas, los arrendadores no podrán trasladar más de 17 dólares de la tasa a los propietarios de viviendas
La División de Vivienda editará las normas administrativas de MHPOP para aclarar estos cambios en la «Ley de parques de casas móviles». Ayúdanos a iniciar el proceso normativo rellenando el «Formulario de interés para la regulación del Programa de Supervisión de Parques de Casas Móviles» para ayudarnos a organizar nuestras reuniones para las partes interesadas. Comuníquese con MHPOP@state.co.us o 1-833-924-1147 para solicitar una copia del proyecto de ley en español.
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