NOTICE OF INTENT TO RELEASE FUNDS FOR DUNBAR PAVILION AND SCHOOL REHABILITATION PROJECT
On or about May 23, 2025, the City of Tucson Housing & Community Development Department (HCD) will submit a request to the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) for the release of Community Project Funding (CPF) funds under Division L, Title II, of the Consolidated Appropriations Act, 2022 (Public Law 117-103) (the FY2022 Act), and the superseding provisions of the Consolidated Appropriations Act, 2023 (Public Law 117-328) (the FY2023 Act), to undertake a project known as the Dunbar Pavilion/Dunbar School Rehabilitation (DP/DSR) Project.
The project consists of interior and exterior site improvements at a locally important property currently operated by the Dunbar Coalition. The DP/DSR Project is funded by an Economic Development Initiative Community Project Funding (EDI CPF) grant through the City of Tucson and is specific to activities conducted at Building One (northwest building, “John Spring Junior High School”). The DP/DSR Project activities will support building rehabilitation and improvements at Building One.
Project activities include design and engineering, administration and management, and building rehabilitation and improvements. Interior and exterior rehabilitation will convert disused locker room areas on the first floor of Building One into a new business center featuring leasable small office spaces and meeting and recording rooms. Structural repairs, including the installation of helical piers, will be made at the building’s northeast corner to correct differential settlement. The piers will have no exterior component above ground, and all disturbed paving materials will be restored in kind.
No changes are proposed to the building height, setback, site utilization, building form or rhythm, or to landscaping, fences/site walls, utility connections, or parking. No changes are proposed to existing roofing or building projections/recessions.
Separate improvements are being conducted at Building Two (northeast building, “Paul Laurence Dunbar School”) funded by USEPA Brownfields funds, property insurance, and the Arizona SHPO, and are not included in this review.
Total Estimated Project Cost is $1,146,028. Estimated project funding: $1,146,028 in Economic Development Initiative - Community Project Funding (CPF) funds, grant number B-22-CP-AZ-0023 through the City of Tucson.
The Dunbar Pavilion/Dunbar School Rehabilitation Project is located at 325 West 2nd St. Pima County Assessor Parcel Number 117-03-180A. The project is in the Dunbar Spring Neighborhood Association and the John Spring Neighborhood Historic District, on the southeast corner at the intersection of North Main Avenue and West 2nd Street, between of West Speedway Boulevard and West 6th Street.
The property description is TUCSON LOTS 1 2 3 4 5 8 9 12 & ABAND RD BLK 33. The activities proposed are categorically excluded under HUD regulations at 24 CFR Part 58 from National Environmental Policy Act (NEPA) requirements.
An Environmental Review Record (ERR) that documents the environmental determinations for this project is on file at the City of Tucson Housing & Community Development Department, 310 North Commerce Park Loop, Tucson, Arizona 85745 and may be examined or copied weekdays 8 AM to 4 PM, or the ERR can be accessed online at the following website: www.tucsonaz.gov/Departments/Housing-and-Community-Development/Documents/Environmental-Review.
PUBLIC COMMENTS
Any individual, group, or agency may submit written comments on the ERR to the City of Tucson Housing & Community Development Department, PO Box 27210, Tucson, Arizona 85726 or by e-mail to rolanda.mazeika@tucsonaz.gov. All comments received by May 22, 2025, will be considered by HCD prior to authorizing submission of a request for release of funds. Comments should specify which Notice they are addressing.
ENVIRONMENTAL CERTIFICATION
HCD certifies to HUD that Ann Chanecka in her capacity as Director of the City of Tucson, Housing & Community Development Department consents to accept the jurisdiction of the Federal Courts if an action is brought to enforce responsibilities in relation to the environmental review process and that these responsibilities have been satisfied. HUD’s approval of the certification satisfies its responsibilities under NEPA and related laws and authorities and allows the City of Tucson to use Program funds.
OBJECTIONS TO RELEASE OF FUNDS
HUD will accept objections to its release of funds and HCD's certification for a period of fifteen days following the anticipated submission date or its actual receipt of the request (whichever is later) only if they are on one of the following bases: (a) the certification was not executed by the Certifying Officer of the City of Tucson Housing & Community Development Department; (b) the City of Tucson Housing & Community Development Department has omitted a step or failed to make a decision or finding required by HUD regulations at 24 CFR part 58; (c) the grant recipient or other participants in the development process have committed funds, incurred costs or undertaken activities not authorized by 24 CFR Part 58 before approval of a release of funds by HUD; or (d) another Federal agency acting pursuant to 40 CFR Part 1504 has submitted a written finding that the project is unsatisfactory from the standpoint of environmental quality.
Objections must be prepared and submitted in accordance with the required procedures (24 CFR Part 58, Sec. 58.76) and shall be addressed to HUD San Francisco Regional Office at One Sansome Street, Suite 1200, San Francisco, CA 94104 or via e-mail to rrofsfro@hud.gov. Potential objectors should contact the HUD San Francisco Regional Office to verify the actual last day of the objection period. Ann Chanecka, Director, City of Tucson, Housing & Community Development Department
If you require oral interpretation in a language other than English, please call (520) 791-4171. Si necesita interpretación oral en un idioma que no sea inglés, por favor llame al (520) 791-4171.
AVISO DE INTENCIÓN DE SOLICITAR LA LIBERACIÓN DE FONDOS
A partir del 23 de mayo de 2025, aproximadamente, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD, por sus siglas en inglés) de la Ciudad de Tucson presentará una solicitud al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) para la liberación de fondos del Programa de Financiamiento de Proyectos Comunitarios (CPF, por sus siglas en inglés) conforme a la División L, Título II, de la Ley Consolidada de Asignaciones Presupuestarias de 2022 (Ley Pública 117-103) (la Ley del Año Fiscal 2022), y a las disposiciones que la reemplazan en la Ley Consolidada de Asignaciones Presupuestarias de 2023 (Ley Pública 117-328)(la Ley del Año Fiscal 2023), con el fin de llevar a cabo un proyecto conocido como elProyecto de Rehabilitación del Dunbar Pavilion/Escuela Dunbar (DP/DSR, por sus siglas eninglés).
El proyecto consiste en mejoras interiores y exteriores en un inmueble de importancialocal actualmente operado por la Coalición Dunbar. El Proyecto DP/DSR está financiado por unasubvención de Iniciativa de Desarrollo Económico - Financiamiento de Proyectos Comunitarios(EDI CPF, por sus siglas en inglés) otorgada a través de la Ciudad de Tucson y se centraespecíficamente en actividades realizadas en el Edificio Uno (ubicado al noroeste, “John SpringJunior High School”).
Las actividades del Proyecto DP/DSR apoyarán la rehabilitación y mejorasdel Edificio Uno, incluyendo diseño e ingeniería, administración y gestión, así como trabajos derehabilitación. La rehabilitación interior y exterior transformará áreas de vestidores en desusoen la planta baja del Edificio Uno en un nuevo centro de negocios con oficinas pequeñas paraalquilar, salas de reuniones y espacios de grabación. Se realizarán reparaciones estructurales,incluyendo la instalación de pilotes helicoidales en la esquina noreste del edificio para corregirel asentamiento diferencial. Los pilotes no tendrán componentes visibles sobre el nivel delsuelo, y todo el pavimento alterado será restaurado con materiales similares.
No se proponencambios en la altura del edificio, los márgenes de construcción, el uso del terreno, la forma oritmo arquitectónico del edificio, ni en el paisajismo, cercas o muros perimetrales, conexionesde servicios públicos o estacionamiento. Tampoco se proponen cambios en los techosexistentes ni en las proyecciones o retranqueos del edificio.
Mejoras separadas se están llevando a cabo en el Edificio Dos (ubicado al noreste, “Paul Laurence Dunbar School”), las cuales están financiadas por fondos de Sitios Contaminados de la USEPA, seguros de propiedad y la Oficina Estatal de Preservación Histórica de Arizona (SHPO), y no forman parte de esta revisión.
Costo estimado total del proyecto: $1,146,028. Financiamiento estimado del proyecto: $1,146,028 mediante fondos de la Iniciativa de Desarrollo Económico - Financiamiento de Proyectos Comunitarios (CPF), número de subvención B-22-CP-AZ-0023, a través de la Ciudad de Tucson.
El Proyecto de Rehabilitación del Dunbar Pavilion/Escuela Dunbar se ubica en 325 West 2nd St., Número de Parcela del Tasador del Condado de Pima: 117-03-180A.
El proyecto se encuentra dentro de la Asociación de Vecinos de Dunbar Spring y el Distrito Histórico Vecinal de John Spring, en la esquina sureste de la intersección de North Main Avenue y West 2nd Street, entre West Speedway Boulevard y West 6th Street. La descripción de la propiedad es: TUCSON LOTES 1 2 3 4 5 8 9 12 Y ABAND RD BLK 33.
Las actividades propuestas están categóricamente excluidas de los requisitos de la Ley Nacional de Política Ambiental (NEPA, por sus siglas en inglés) según las regulaciones del HUD en 24 CFR Parte 58. Un Registro de Revisión Ambiental (ERR, por sus siglas en inglés) que documenta las determinaciones ambientales de este proyecto está archivado en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Tucson, 310 North Commerce Park Loop, Tucson, Arizona 85745, y puede ser consultado o copiado de lunes a viernes entre las 8:00 a. m. y las 4:00 p. m. También puede accederse al ERR en línea en el siguiente sitio web: www.tucsonaz.gov/Departments/Housing-and-Community-Development/Documents/Environmental-Review
COMENTARIOS DEL PÚBLICO
Cualquier individuo, grupo u organización puede enviar comentarios escritos sobre el ERR al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Tucson, PO Box 27210, Tucson, Arizona 85726, o por correo electrónico a rolanda.mazeika@tucsonaz.gov. Todos los comentarios recibidos hasta el 22 de mayo de 2025 serán considerados por el Departamento antes de autorizar la presentación de la solicitud de liberación de fondos. Los comentarios deben especificar a cuál aviso se refieren.
CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Tucson certifica al HUD que Ann Chanecka, en su calidad de Directora del Departamento, consiente en aceptar la jurisdicción de los tribunales federales en caso de que se inicie una acción para hacer cumplir responsabilidades relacionadas con el proceso de revisión ambiental, y que dichas responsabilidades han sido cumplidas. La aprobación de esta certificación por parte del HUD satisface sus responsabilidades bajo la NEPA y leyes y autoridades relacionadas, permitiendo así el uso de fondos del Programa por parte de la Ciudad de Tucson.
OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
HUD aceptará objeciones a la liberación de fondos y a la certificación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Tucson por un período de quince días a partir de la fecha anticipada de presentación o de la fecha en que se reciba la solicitud (la que sea posterior), solo si se fundamentan en una de las siguientes causas: (a) la certificación no fue firmada por la funcionaria certificadora del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Tucson; (b) el Departamento omitió un paso o no tomó una decisión o determinación requerida por las regulaciones del HUD en 24 CFR parte 58; (c) el beneficiario de la subvención u otros participantes en el proceso de desarrollo comprometieron fondos,
incurrieron en gastos o emprendieron actividades no autorizadas por 24 CFR Parte 58 antes de la aprobación de la liberación de fondos por parte del HUD; o (d) otra agencia federal, actuando conforme a 40 CFR Parte 1504, ha emitido un dictamen por escrito indicando que el proyecto es insatisfactorio desde el punto de vista de la calidad ambiental.
Las objeciones deben prepararse y presentarse conforme a los procedimientos establecidos en 24 CFR Parte 58, Sección 58.76, y deben dirigirse a la Oficina Regional del HUD en San Francisco: One Sansome Street, Suite 1200, San Francisco, CA 94104 o por correo electrónico a: rrofsfro@hud.gov. Se recomienda a los posibles objetores que contacten a la Oficina Regional del HUD en San Francisco para confirmar la fecha exacta de finalización del período de objeción.
Ann Chanecka, Directora, Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Tucson.
Si necesita interpretación oral en un idioma que no sea inglés, por favor llame al (520) 791-4171. If you require oral interpretation in a language other than English, please call (520) 791-4171.
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