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The Department of Housing & Neighborhood Revitalization’s Home Improvement and Preservation Program (HIPP) opens on Friday, August 6, 2021. The program has been retooled to accept only paper applications, and is no longer completed online.
The Home Improvement & Preservation Program (HIPP) provides financial assistance to homeowners, at or below 80% AMI for rehabilitation and improving residential owner-occupied properties within the City of Dallas.
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Property must be located within the city limits
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Own and occupy their home as their primary residence
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Be current on their property taxes or on a tax payment plan
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Homeowner must have clear title to the property and owned home for at least six (6) months
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The homeowner may not have any liens on the property, except those associated with a first Mortgage (Rehab and Reconstruction Programs only).
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Have current homeowners insurance or can obtain standard property insurance satisfactory to the City and maintain adequate property insurance for the term of loan
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Qualified Income (see specific guidelines)
Family Size - 80% AMI
1 - $49,850
2 - $57,000
3 - $64,100
4 - $71,200
Major Rehabilitation Program
The Major Rehabilitation Program provides the homeowner with a means to make necessary repairs to their homes. The homeowner must live in the house. This is a forgivable loan of up to $50,000, if the homeowner stays in the house for more than 10 years after the repairs are completed. If the homeowner moves out or sells the home, it is prorated accordingly. There are no exceptions.
If the necessary home repairs exceed the limits of the Major Rehabilitation Program or if the home is not structurally sound, the City may determine, in its sole discretion, whether a homeowner is eligible for total home reconstruction. This a low-interest loan subject to City established underwriting criteria/requirements and shall no exceed a loan to value to ratio of 85% for all outstanding loan obligations secured by the property. The affordability period for the Housing Reconstruction Program shall be 15 years.
Applications are available for pick up, only at the following locations from August 6, 2021 to September 10, 2021 from 10:30 a.m. to 5:30 p.m.:
- Pleasant Grove Branch Library
7310 Lake June Rd, Dallas, Texas 75217
- Martin Luther King Jr. Branch Library
2922 Martin Luther King Jr Blvd, Dallas, Texas 75215
- Bachman Lake Branch Library
9480 Webb Chapel Rd, Dallas, Texas 75238
- Hampton-Illinois Branch Library
2951 S Hampton Rd, Dallas, TX 75224
Applications can only be dropped off from 9:00 a.m. to 1:00 p.m. on Saturday, September 11, 2021 at any of the locations listed above. Applications will be accepted and process on a first come, first served basis until allocated funds are depleted. Applicants can have a representative drop off their application on their behalf.
City staff is hosting virtual and in-person workshops to educate applicants about changes to the program. The workshop will discuss how HIPP works, what supplemental information is required to complete an application and program deadlines.
HAVE QUESTIONS? Join us virtually or in person:
Virtual Q&A Session – 4 to 5 p.m., August 17, 2021
Virtual Open House - 9 a.m. to 11 a.m. and 4p.m. to 8 p.m. August 24, 2021
Housing staff will present about HIPP at the top of every hour and answer questions afterwards. Presentations will be given in Spanish at 10 a.m. and 6 p.m.
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Meeting number: 146 728 1001
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Password: HIPP
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Pleasant Grove Branch Library – August 17th 3-4pm
7310 Lake June Rd, Dallas, Texas 75217
Spanish Translation Available
RSVP Here – Space is limited to 75 people
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Martin Luther King Jr. Branch Library – August 17th 2-3pm
2922 Martin Luther King Jr Blvd, Dallas, Texas 75215
RSVP Here – Space is limited to 30 people
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Hampton-Illinois Branch Library– August 17th 11am-12pm
2951 S Hampton Rd, Dallas, TX 75224
RSVP Here – Space is limited to 50 people
For more information about the program, visit dallashousingpolicy.com or call 214-670-3644 or email hipp@dallascityhall.com.
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El Programa de Mejoras y Preservación de Viviendas (HIPP, por sus siglas en inglés) del Departamento de Vivienda y Revitalización de Vecindarios comienza el viernes 6 de agosto de 2021. Este programa ha sido reestructurado para aceptar solamente solicitudes en papel, y ya no se procesarán en línea.
El Programa de Mejoras y Preservación de Viviendas (HIPP) proporciona asistencia financiera a los propietarios de viviendas, con un Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés) igual o inferior al 80%, para rehabilitar y mejorar las propiedades residenciales, habitadas por sus dueños, que se encuentren localizadas dentro de los límites de la ciudad de Dallas.
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La propiedad debe estar ubicada dentro de los límites de la ciudad
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Ser propietario y habitar la vivienda como residencia principal
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Estar al día con sus impuestos sobre la propiedad o en un plan de pago de impuestos
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El propietario debe tener un título de propiedad limpio y haber sido dueño de la casa durante al menos seis (6) meses
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El propietario de la casa no puede tener ningún gravamen en la propiedad, excepto los asociados con una primera Hipoteca (sólo en los Programas de Rehabilitación y Reconstrucción).
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Tener un seguro de propietario actual o poder obtener un seguro de propiedad estándar satisfactorio para la Alcaldía y mantener un seguro de propiedad adecuado por el plazo del préstamo
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Límites de ingreso (ver directrices específicas)
Número de personas en el hogar - 80% AMI
1 - $49,850
2 - $57,000
3 - $64,100
4 - $71,200
Programa Principal de Rehabilitación
El programa está diseñado para asistir al propietario de una vivienda a hacer las reparaciones necesarias en su hogar. El propietario debe residir en la vivienda. Este es un préstamo condonable de hasta $50,000, con la condición de que el propietario de la vivienda permanezca en la misma por más de 10 años después de finalizadas las reparaciones. Si el propietario se muda o vende la casa, se prorratea la cantidad correspondiente. No hay excepciones.
Programa de Reconstrucción
Si las reparaciones necesarias en la vivienda exceden los límites del Programa Principal de Rehabilitación o si la vivienda no tiene una estructura sólida, la Alcaldía puede determinar, a su discreción, si un propietario es elegible para la reconstrucción total de la vivienda. Este es un préstamo de bajo interés sujeto a los criterios/requisitos de suscripción establecidos por la Alcaldía y no debe exceder una relación préstamo-valor del 85% para todas las obligaciones pendientes del préstamo garantizadas por la propiedad. El período de asequibilidad para el Programa de Reconstrucción de Viviendas será de 15 años.
Las solicitudes estarán disponibles para ser retiradas únicamente en los siguientes lugares desde el 6 de agosto de 2021 hasta el 10 de septiembre de 2021 de 10:30 a.m. a 5:30 p.m.
- Biblioteca Pleasant Grove
7310 Lake June Rd, Dallas, Texas 75217
- Biblioteca Martin Luther King Jr.
2922 Martin Luther King Jr Blvd, Dallas, Texas 75215
9480 Webb Chapel Rd, Dallas, Texas 75238
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Biblioteca Hampton-Illinois
2951 S Hampton Rd, Dallas, TX 75224
Las solicitudes sólo se pueden entregar el sábado 11 de septiembre de 2021 entre las 9:00 a.m. y la 1:00 p.m., en cualquiera de las localidades mencionadas anteriormente. Las solicitudes serán aceptadas y procesadas por orden de llegada, hasta que se agoten los fondos asignados. Un representante del solicitante podría entregar la aplicación en su nombre.
El personal de la Alcaldía está organizando una serie de talleres de orientación virtuales y en persona, para educar a los solicitantes sobre los cambios en el programa. Durante los talleres se explicará cómo funciona el HIPP, los documentos necesarios para completar una solicitud y los plazos del programa.
Dos de los talleres virtuales tendrán el siguiente horario:
Sesión Virtual de Preguntas y Respuestas - 4 p.m. a 5 p.m., 17 de agosto de 2021
Reunión Virtual a Puertas Abiertas - 9 a.m. a 11 a.m. y 4 p.m. a 8 p.m., 24 de agosto de 2021
El personal del Departamento de Vivienda hará una presentación sobre el programa HIPP al principio de cada hora y después responderá a las preguntas. Las presentaciones se harán en español a las 10 a. m. y a las 6 p. m.
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Número de reunión: 146 728 1001
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Contraseña: HIPP
Preguntas y Respuestas en Persona
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Biblioteca Pleasant Grove – 17 de agosto, de 3 a 4 p.m.
7310 Lake June Rd, Dallas, Texas 75217
Habrá traducción al español disponible
Reserve aquí - Cupo limitado a 75 personas
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Biblioteca Martin Luther King Jr. – 17 de agosto, de 2 a 3 p.m.
2922 Martin Luther King Jr Blvd, Dallas, Texas 75215
Reserve aquí – Cupo limitado a 30 personas
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Biblioteca Hampton-Illinois – 17 de agosto, de 11 a 12p.m.
2951 S Hampton Rd, Dallas, TX 75224
Reserve aquí – Cupo limitado a 50 personas
Para más información sobre el programa, visite dallashousingpolicy.com, llame al 214-670-3644 o envíe un correo electrónico a hipp@dallascityhall.com
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